Управляющая компания "СИСТЕМА"
Комплексное обслуживание недвижимого имущества
Выполняем профессиональные услуги
по эксплуатации, техническому обслуживанию, комплексной уборке зданий и помещений
О компании

Управляющая компания «СИСТЕМА» с 2012 г. осуществляет свою деятельность по комплексному обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений.

В перечень объектов нашего обслуживания входят офисные и административные здания.

Наша компания имеет собственный штат специалистов  –  инженеров и техников, проходящих ежегодную переподготовку и аттестацию, менеджеров и обученных специалистов по уборке, специалистов по снабжению. В компании имеются мобильные бригады и собственный транспорт для оперативного обслуживания объектов и выезда по заявкам. Выполнение специализированных видов работ реализуется с привлечением проверенных субподрядных организаций.

В список решаемых задач входит документальное сопровождение выполняемых работ, подбор и управление персоналом, мониторинг и контроль результатов деятельности. Качество выполняемых услуг соответствует требованиям действующих ГОСТов, строительных норм и правил (СНиП), действующих правил пользования. Эксплуатация объектов осуществляется в строгом  соответствии с требованиями техники безопасности и пожарной безопасности.

Доверяя нашей Компании управление объектом, Вы освобождаете время и ресурсы для своей профильной деятельности.

Направления работы
  • Клининг
  • Техническое обслуживание инженерных систем
  • Ремонтно-отделочные работы

Выполняется согласно ГОСТ "Услуги профессиональной уборки, клининговые услуги":

  • Комплексная, поддерживающая, генеральная уборка помещений
  • Уборка прилегающих территорий
  • Кронирование деревьев, стрижка газонов
  • Очистка кровель от загрязнений, снега и льда
  • Замена грязезащитных ковров и сменных покрытий
  • Высотные работы по мойке остекления и фасадов

Все клининговые услуги оказываются с применением профессионального уборочного оборудования Vileda Professional для уборки коммерческих площадей или для личного пользования. 

Системы электроснабжения, силовое электрооборудование и освещение

Работы выполняются согласно требованиям ПУЭ, ПТЭЭП:

  • регламентные плановые и текущие осмотры электрооборудования; обслуживание осветительных приборов и  электрооборудования; оперативная замена неисправного оборудования
  • обслуживание дизельгенераторов
  • предложение мероприятий по снижению расхода и оптимизации потребления электроэнергии

Системы вентиляции и кондиционирования - подробнее

  • пусконаладочные работы, регламентные работы и технологическое обслуживание, дозаправка фреоном, замена фильтров и чистка кондиционеров (внешних и внутренних блоков), контроль состояния воздушной среды, поддержание заданных параметров хладоносителя

Системы водоснабжения, отопления и канализации

  • плановый осмотр, обслуживание, ремонт неисправных элементов системы
  • взаимодействие с инспекторами Водоканала

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и узлов учета тепловой энергии (УУТЭ)

  • регламентные работы согласно графика, ежемесячное снятие показаний, проведение подготовительных мероприятий, пусконаладка и сдача ИТП и УУТЭ в отопительный сезон, взаимодействие с теплоснабжающими организациями, замена или поверка измерительных приборов и манометров
  • текущий контроль параметров ИТП, поддержание показателей на договорном уровне, защита от штрафов со стороны контролирующих органов
  • анализ теплопотребления в здании с предоставлением перечня мероприятий по оптимизации и снижению расходов тепла

Лифтовое оборудование

Работы выполняются согласно требованиям Технического регламента и ГОСТ

  • ежемесячное обслуживание, диспетчеризация, прием и выполнение аварийных заявок
  • вызов инспектора и проведение ежегодного технического освидетельствования
  • предложение мероприятий по увеличению срока эксплуатации лифтов

В рамках текущего обслуживания наши специалисты проводят регулярные осмотры состояния оборудования, профилактические работы, что обеспечивает бесперебойное функционирование инженерно-технических систем. Данные мероприятия способствуют продлению срока эксплуатации здания и инженерных коммуникаций, снижению эксплуатационных затрат и повышению ликвидности объекта. 

  • Косметический ремонт и замена настенных покрытий
  • Облицовочные работы
  • Установка и замена сантехники,
  • Замена труб и систем отопления, радиаторов, труб водоснабжения
  • Электромонтажные работы
  • Монтаж потолочных покрытий
  • Ремонт и укладка напольных покрытий
  • Ремонт мебели, столярные работы

На сегодняшний день наша компания осуществляет весь спектр работ по текущему ремонту помещений, начиная от устранения мелких косметических недостатков до обновления общего внешнего вида помещений, проведения комплексных ремонтов. Возможно проведение ремонта без остановки функционирования помещения, в нерабочее время, включая ночные часы и выходные дни.

Лицензии и сертификаты
Наши клиенты и партнеры
Остались вопросы? Позвоните нам
Мы будем рады ответить на все ваши вопросы
Наши контакты
Санкт-Петербург, ул. Гороховая 63/2
info@uksystema.ru